Quel type de bail souhaitez-vous créer ?
Choisissez le contrat adapté à votre situation. Les deux sont conformes à la loi du 6 juillet 1989 et sont 100% gratuits.
Le + populaire
Location meublée
Logement équipé et prêt à vivre
- Durée minimum : 1 an (9 mois étudiant)
- Préavis locataire : 1 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois max
- Inventaire du mobilier inclus
Créer un bail meublé
Location vide
Logement non meublé (nu)
- Durée minimum : 3 ans
- Préavis locataire : 3 mois (1 mois zone tendue)
- Dépôt de garantie : 1 mois max
- Loyers généralement plus bas
Créer un bail vide
Comparatif détaillé
Les principales différences entre les deux types de bail
Caractéristique
Meublé
Vide
Durée du bail
1 an minimum
3 ans minimum
Préavis du locataire
1 mois
3 mois (1 en zone tendue)
Dépôt de garantie
2 mois max
1 mois max
Fiscalité bailleur
BIC / LMNP
Revenus fonciers
Mobilier obligatoire
Oui (liste légale)
Non
Bail étudiant possible
Oui (9 mois)
Non
Vous ne savez pas lequel choisir ?
Consultez notre guide complet pour comprendre les avantages et inconvénients de chaque type de bail selon votre situation.
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